Анализ рынка квартир по заданному адресу

Проанализированы ценовые предложения на вторичном рынке квартир за период времени: 40 месяцев (недель: 160). Анализ рынка недвижимости проведен среди цен в пределах от 70 до 300 тыс. руб/м², среди квартир с площадью в пределах от 20 до 350 м². Такая фильтрация необходима для исключения из анализа неадекватных, ошибочных ценовых предложений. Изначально, указанные ценовые пределы выбираются так, чтобы они захватывали 90%-100% ценовых предложений, используя при этом модель нормального распределения. При необходимости, указанные пределы могут быть изменены. При подсчетах не учитывались продажа долей/комнат. Вычисленные средневзвешенные значения получены из двух источников данных.

Начальная дата анализа: 2015.11.30,
конечная дата анализа: 2018.12.24.

Всего, за время анализа, найдено ценовых предложений: 4201
Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0
Средняя цена за 1 кв. м. среди всех квартир: 188 009 руб./м²
Средняя цена за квартиру: 12 770 807 руб.
Средняя площадь квартир: 66.94 м²

Статистика, в зависимости от количества комнат:
Для 1-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 838
Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0
Средняя цена за 1 кв. м.: 183 024 руб./м²
Средняя цена за квартиру: 7 392 107 руб.
Средняя площадь 1-комн. квартир: 40.38 м²
Для 2-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 659
Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0
Средняя цена за 1 кв. м.: 186 934 руб./м²
Средняя цена за квартиру: 10 241 611 руб.
Средняя площадь 2-комн. квартир: 55.04 м²
Для 3-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 1983
Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0
Средняя цена за 1 кв. м.: 179 953 руб./м²
Средняя цена за квартиру: 13 323 342 руб.
Средняя площадь 3-комн. квартир: 73.48 м²
Для много-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 708
Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0
Средняя цена за 1 кв. м.: 217 264 руб./м²
Средняя цена за квартиру: 20 030 882 руб.
Средняя площадь много-комн. квартир: 91.59 м²
Для квартир-студий всего найдено ценовых предложений: 13
Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0
Средняя цена за 1 кв. м.: 199 489 руб./м²
Средняя цена за квартиру: 8 023 077 руб.
Средняя площадь квартир-студий: 40.23 м²

Распределение цены квадратного метра квартир

Данные о распределении цены квадратного метра квартир:
(ед. изм: тыс. руб/м², в квадратных скобках показано количество ценовых предложений)
97 [1]; 119 [4]; 125 [4]; 129 [4]; 130 [5]; 131 [5]; 137 [7]; 138 [22]; 139 [1]; 140 [18]; 141 [6]; 142 [5]; 143 [8]; 144 [12]; 145 [2]; 146 [5]; 148 [8]; 149 [3]; 150 [6]; 151 [93]; 152 [51]; 153 [92]; 154 [61]; 155 [13]; 156 [42]; 157 [33]; 158 [13]; 159 [78]; 160 [37]; 161 [27]; 162 [38]; 163 [10]; 164 [59]; 165 [15]; 166 [21]; 167 [66]; 168 [43]; 169 [45]; 170 [29]; 171 [142]; 172 [55]; 173 [59]; 174 [112]; 175 [19]; 176 [117]; 177 [18]; 178 [68]; 179 [143]; 180 [78]; 181 [96]; 182 [37]; 183 [50]; 184 [74]; 185 [67]; 186 [51]; 187 [87]; 188 [176]; 189 [25]; 190 [46]; 191 [38]; 192 [51]; 193 [113]; 194 [49]; 195 [41]; 196 [34]; 197 [65]; 198 [41]; 199 [18]; 200 [98]; 201 [21]; 202 [100]; 203 [50]; 204 [7]; 205 [75]; 206 [41]; 207 [134]; 208 [44]; 209 [52]; 210 [12]; 211 [12]; 212 [51]; 213 [66]; 214 [13]; 215 [7]; 216 [8]; 218 [4]; 219 [6]; 220 [21]; 221 [29]; 222 [8]; 223 [17]; 224 [2]; 225 [9]; 226 [8]; 228 [64]; 231 [14]; 235 [34]; 236 [4]; 238 [5]; 239 [2]; 240 [5]; 241 [10]; 242 [2]; 243 [6]; 247 [12]; 248 [69]; 250 [33]; 256 [1]; 257 [4]; 260 [2]; 261 [3]; 274 [4]; 297 [70]

Каждые 4 недели (28 дней) вычисляется средневзвешенное значение цены квартир за 1 квадратный метр. Эти данные отображены на первых двух графиках изменения цены кв. метра во времени. При отсутствие данных за какой-либо месяц, на графике отображается цена за предыдущий период времени.

Изменение цены кв. метра квартир во времени

Данные о динамике цен на квартиры за 1 м²:
2015 г.
1: 21 дек, 202 280 руб/м²
2016 г.
2: 25 янв, 195 180 руб/м²; 3: 22 фев, 192 285 руб/м²; 4: 21 мар, 205 379 руб/м²; 5: 18 апр, 201 497 руб/м²; 6: 16 мая, 202 988 руб/м²; 7: 13 июн, 201 488 руб/м²; 8: 11 июл, 200 955 руб/м²; 9: 08 авг, 199 240 руб/м²; 10: 05 сен, 203 677 руб/м²; 11: 03 окт, 200 483 руб/м²; 12: 31 окт, 191 112 руб/м²; 13: 28 ноя, 199 538 руб/м²; 14: 26 дек, 196 687 руб/м²
2017 г.
15: 23 янв, 191 713 руб/м²; 16: 20 фев, 192 068 руб/м²; 17: 20 мар, 192 395 руб/м²; 18: 17 апр, 198 916 руб/м²; 19: 15 мая, 194 968 руб/м²; 20: 12 июн, 194 955 руб/м²; 21: 10 июл, 191 891 руб/м²; 22: 07 авг, 188 848 руб/м²; 23: 04 сен, 183 300 руб/м²; 24: 02 окт, 187 189 руб/м²; 25: 30 окт, 186 549 руб/м²; 26: 27 ноя, 181 492 руб/м²; 27: 25 дек, 177 451 руб/м²
2018 г.
28: 22 янв, 177 876 руб/м²; 29: 19 фев, 174 328 руб/м²; 30: 19 мар, 175 046 руб/м²; 31: 16 апр, 173 794 руб/м²; 32: 14 мая, 174 907 руб/м²; 33: 11 июн, 173 484 руб/м²; 34: 09 июл, 173 197 руб/м²; 35: 06 авг, 170 870 руб/м²; 36: 03 сен, 173 670 руб/м²; 37: 01 окт, 175 921 руб/м²; 38: 29 окт, 185 598 руб/м²; 39: 26 ноя, 196 120 руб/м²; 40: 24 дек, 194 150 руб/м²

На втором графике показана та же кривая изменения цены кв. метра, но с графическим изображением количества ценовых предложений (весов), а также соответствующая весовая аппроксимация этой цены. Использованная весовая аппроксимация является одним из возможных вариантов (алгоритмов) математического сглаживания резких колебаний указанной кривой. Алгоритм весового сглаживания от RLT24 учитывает наиболее сильные локальные временные изменения цены и таким образом, кривая аппроксимации инертно прогибается в сторону её наиболее весомого и продолжительного изменения.

Динамика цен на квартиры и
весовая аппроксимация цены за кв. метр

Калькулятор стоимости квартиры

Номер месяца: Площадь квартиры: м²

Данные о динамике цен и аппроксимированные значения:
(в круглых скобках показано приближенное значение цены, в квадратных - количество ценовых предложений за 4 недели)
2015 г.
1: 21 дек, 202 280 (195 539) руб/м²,[22]
2016 г.
2: 25 янв, 195 180 (195 245) руб/м²,[24]; 3: 22 фев, 192 285 (194 938) руб/м²,[18]; 4: 21 мар, 205 379 (194 619) руб/м²,[118]; 5: 18 апр, 201 497 (194 289) руб/м²,[126]; 6: 16 мая, 202 988 (193 948) руб/м²,[126]; 7: 13 июн, 201 488 (193 595) руб/м²,[100]; 8: 11 июл, 200 955 (193 233) руб/м²,[87]; 9: 08 авг, 199 240 (192 860) руб/м²,[93]; 10: 05 сен, 203 677 (192 479) руб/м²,[93]; 11: 03 окт, 200 483 (192 089) руб/м²,[107]; 12: 31 окт, 191 112 (191 693) руб/м²,[136]; 13: 28 ноя, 199 538 (191 289) руб/м²,[117]; 14: 26 дек, 196 687 (190 881) руб/м²,[127]
2017 г.
15: 23 янв, 191 713 (190 468) руб/м²,[85]; 16: 20 фев, 192 068 (190 052) руб/м²,[97]; 17: 20 мар, 192 395 (189 635) руб/м²,[94]; 18: 17 апр, 198 916 (189 217) руб/м²,[97]; 19: 15 мая, 194 968 (188 799) руб/м²,[94]; 20: 12 июн, 194 955 (188 383) руб/м²,[93]; 21: 10 июл, 191 891 (187 970) руб/м²,[113]; 22: 07 авг, 188 848 (187 562) руб/м²,[110]; 23: 04 сен, 183 300 (187 158) руб/м²,[148]; 24: 02 окт, 187 189 (186 762) руб/м²,[161]; 25: 30 окт, 186 549 (186 373) руб/м²,[148]; 26: 27 ноя, 181 492 (185 994) руб/м²,[149]; 27: 25 дек, 177 451 (185 624) руб/м²,[181]
2018 г.
28: 22 янв, 177 876 (185 265) руб/м²,[131]; 29: 19 фев, 174 328 (184 918) руб/м²,[147]; 30: 19 мар, 175 046 (184 584) руб/м²,[175]; 31: 16 апр, 173 794 (184 264) руб/м²,[144]; 32: 14 мая, 174 907 (183 958) руб/м²,[129]; 33: 11 июн, 173 484 (183 667) руб/м²,[110]; 34: 09 июл, 173 197 (183 392) руб/м²,[97]; 35: 06 авг, 170 870 (183 133) руб/м²,[86]; 36: 03 сен, 173 670 (182 891) руб/м²,[84]; 37: 01 окт, 175 921 (182 666) руб/м²,[76]; 38: 29 окт, 185 598 (182 458) руб/м²,[65]; 39: 26 ноя, 196 120 (182 268) руб/м²,[49]; 40: 24 дек, 194 150 (182 096) руб/м²,[44]

Распределение стоимости квартир

Данные о распределении стоимости квартир:
(ед. изм: млн. руб, в квадратных скобках показано количество ценовых предложений)
3.5 [1]; 5.8 [19]; 5.9 [24]; 6.0 [7]; 6.2 [5]; 6.4 [8]; 6.5 [63]; 6.6 [12]; 6.7 [19]; 6.8 [22]; 6.9 [18]; 7.0 [49]; 7.1 [18]; 7.2 [82]; 7.3 [23]; 7.4 [41]; 7.5 [102]; 7.6 [47]; 7.7 [56]; 7.8 [20]; 7.9 [23]; 8.0 [21]; 8.1 [6]; 8.2 [39]; 8.3 [52]; 8.4 [2]; 8.5 [101]; 8.8 [1]; 8.9 [25]; 9.0 [24]; 9.1 [8]; 9.2 [32]; 9.3 [23]; 9.5 [55]; 9.6 [35]; 9.7 [54]; 9.8 [42]; 9.9 [49]; 10.0 [61]; 10.1 [8]; 10.2 [17]; 10.3 [17]; 10.4 [5]; 10.5 [87]; 10.6 [150]; 10.7 [168]; 10.8 [6]; 10.9 [19]; 11.0 [101]; 11.1 [43]; 11.2 [69]; 11.3 [50]; 11.4 [10]; 11.5 [57]; 11.6 [2]; 11.7 [13]; 11.8 [5]; 11.9 [46]; 12.0 [123]; 12.1 [2]; 12.2 [7]; 12.3 [27]; 12.4 [19]; 12.5 [195]; 12.7 [13]; 12.9 [5]; 13.0 [129]; 13.1 [4]; 13.2 [28]; 13.3 [6]; 13.4 [1]; 13.5 [173]; 13.6 [1]; 13.7 [8]; 13.8 [25]; 13.9 [24]; 14.0 [40]; 14.1 [4]; 14.2 [4]; 14.3 [4]; 14.5 [38]; 14.6 [12]; 14.8 [2]; 15.0 [53]; 15.5 [4]; 15.6 [7]; 15.8 [39]; 15.9 [7]; 16.0 [75]; 16.1 [2]; 16.2 [8]; 16.3 [9]; 16.4 [9]; 16.5 [112]; 16.6 [21]; 16.7 [1]; 16.8 [37]; 16.9 [25]; 17.0 [43]; 17.1 [7]; 17.3 [16]; 17.5 [32]; 17.8 [50]; 17.9 [13]; 18.0 [49]; 18.1 [1]; 18.3 [34]; 18.4 [28]; 18.5 [119]; 18.6 [26]; 18.8 [3]; 19.0 [7]; 19.1 [5]; 19.2 [1]; 19.5 [2]; 19.8 [6]; 19.9 [4]; 20.5 [4]; 20.9 [3]; 21.0 [9]; 21.5 [34]; 22.0 [4]; 23.5 [34]; 23.8 [5]; 23.9 [2]; 24.0 [14]; 25.0 [70]; 25.5 [6]; 26.0 [31]; 28.5 [4]; 30.0 [70]

Распределение метража квартир

Данные о распределении метража квартир:
(в квадратных скобках показано количество ценовых предложений)
36м² [1]; 37м² [6]; 38м² [146]; 39м² [13]; 40м² [247]; 41м² [391]; 42м² [46]; 45м² [31]; 52м² [73]; 53м² [201]; 54м² [142]; 55м² [146]; 60м² [6]; 62м² [9]; 63м² [8]; 68м² [51]; 69м² [285]; 70м² [765]; 71м² [126]; 72м² [344]; 73м² [104]; 74м² [3]; 78м² [6]; 81м² [41]; 82м² [45]; 83м² [10]; 84м² [76]; 85м² [195]; 86м² [34]; 87м² [129]; 88м² [59]; 89м² [6]; 90м² [121]; 91м² [16]; 92м² [5]; 93м² [12]; 100м² [42]; 101м² [152]; 104м² [50]; 105м² [58]

На следующем графике показана зависимость цены квадратного метра квартир от их площади. Для всех квартир с одинаковым значением площади подсчитывается средняя величина цены за кв. метр.

Зависимость цены квадратного метра квартир от их площади

Данные о зависимости цены кв. метра квартир от их метража:
36м²: 97 222 руб/м²; 37м²: 200 901 руб/м²; 38м²: 171 159 руб/м²; 39м²: 203 846 руб/м²; 40м²: 185 583 руб/м²; 41м²: 188 380 руб/м²; 42м²: 187 164 руб/м²; 45м²: 158 781 руб/м²; 52м²: 198 419 руб/м²; 53м²: 188 260 руб/м²; 54м²: 187 123 руб/м²; 55м²: 185 250 руб/м²; 60м²: 188 194 руб/м²; 62м²: 210 932 руб/м²; 63м²: 181 746 руб/м²; 68м²: 180 607 руб/м²; 69м²: 173 012 руб/м²; 70м²: 166 774 руб/м²; 71м²: 164 344 руб/м²; 72м²: 191 881 руб/м²; 73м²: 184 536 руб/м²; 74м²: 148 649 руб/м²; 78м²: 173 077 руб/м²; 81м²: 196 914 руб/м²; 82м²: 224 797 руб/м²; 83м²: 150 361 руб/м²; 84м²: 217 357 руб/м²; 85м²: 201 820 руб/м²; 86м²: 214 018 руб/м²; 87м²: 202 072 руб/м²; 88м²: 187 831 руб/м²; 89м²: 141 199 руб/м²; 90м²: 187 759 руб/м²; 91м²: 175 549 руб/м²; 92м²: 163 044 руб/м²; 93м²: 174 776 руб/м²; 100м²: 235 190 руб/м²; 101м²: 265 939 руб/м²; 104м²: 245 577 руб/м²; 105м²: 205 928 руб/м²

Ниже на графике показана та же зависимость цены кв. метра квартир от их метража, но с графическим изображением количества ценовых предложений для этой площади, а также соответствующая весовая аппроксимация этой цены.

Зависимость цены квадратного метра
квартир от их площади и её весовая аппроксимация

Калькулятор стоимости квартиры

Площадь квартиры: м²

Данные о зависимости цены кв. метра квартир от их площади:
(в круглых скобках показано приближенное значение цены, в квадратных - общее количество ценовых предложений для этого метража)
36м²: 97 222 (183 668) руб/м² [1]; 37м²: 200 901 (183 683) руб/м² [6]; 38м²: 171 159 (183 699) руб/м² [146]; 39м²: 203 846 (183 715) руб/м² [13]; 40м²: 185 583 (183 732) руб/м² [247]; 41м²: 188 380 (183 750) руб/м² [391]; 42м²: 187 164 (183 768) руб/м² [46]; 45м²: 158 781 (183 827) руб/м² [31]; 52м²: 198 419 (183 990) руб/м² [73]; 53м²: 188 260 (184 017) руб/м² [201]; 54м²: 187 123 (184 044) руб/м² [142]; 55м²: 185 250 (184 072) руб/м² [146]; 60м²: 188 194 (184 222) руб/м² [6]; 62м²: 210 932 (184 288) руб/м² [9]; 63м²: 181 746 (184 323) руб/м² [8]; 68м²: 180 607 (184 506) руб/м² [51]; 69м²: 173 012 (184 546) руб/м² [285]; 70м²: 166 774 (184 586) руб/м² [765]; 71м²: 164 344 (184 627) руб/м² [126]; 72м²: 191 881 (184 669) руб/м² [344]; 73м²: 184 536 (184 711) руб/м² [104]; 74м²: 148 649 (184 755) руб/м² [3]; 78м²: 173 077 (184 938) руб/м² [6]; 81м²: 196 914 (185 085) руб/м² [41]; 82м²: 224 797 (185 135) руб/м² [45]; 83м²: 150 361 (185 187) руб/м² [10]; 84м²: 217 357 (185 239) руб/м² [76]; 85м²: 201 820 (185 293) руб/м² [195]; 86м²: 214 018 (185 347) руб/м² [34]; 87м²: 202 072 (185 402) руб/м² [129]; 88м²: 187 831 (185 458) руб/м² [59]; 89м²: 141 199 (185 515) руб/м² [6]; 90м²: 187 759 (185 573) руб/м² [121]; 91м²: 175 549 (185 632) руб/м² [16]; 92м²: 163 044 (185 691) руб/м² [5]; 93м²: 174 776 (185 752) руб/м² [12]; 100м²: 235 190 (186 200) руб/м² [42]; 101м²: 265 939 (186 268) руб/м² [152]; 104м²: 245 577 (186 476) руб/м² [50]; 105м²: 205 928 (186 548) руб/м² [58]

Ниже представлена зависимость цены квадратного метра квартир от их расположения на определенном этаже. Для всех квартир с одинаковым значением этажа подсчитывается средняя величина цены за кв. метр.

Зависимость цены квадратного метра
квартир от этажа и её весовая аппроксимация

Калькулятор стоимости квартиры

Номер этажа: Площадь квартиры: м²

Данные о зависимости цены кв. метра квартир от этажа:
(в круглых скобках показано приближенное значение цены, в квадратных - количество ценовых предложений для этого этажа)
2 эт: 173 648 (186 910) руб/м² [196]; 3 эт: 173 636 (186 980) руб/м² [213]; 4 эт: 183 913 (187 050) руб/м² [14]; 5 эт: 188 573 (187 120) руб/м² [35]; 6 эт: 144 067 (187 189) руб/м² [32]; 7 эт: 167 223 (187 259) руб/м² [278]; 8 эт: 178 107 (187 327) руб/м² [577]; 9 эт: 193 205 (187 396) руб/м² [310]; 10 эт: 169 695 (187 464) руб/м² [116]; 11 эт: 186 466 (187 531) руб/м² [137]; 12 эт: 181 313 (187 599) руб/м² [134]; 13 эт: 208 008 (187 666) руб/м² [518]; 14 эт: 192 573 (187 732) руб/м² [91]; 15 эт: 201 486 (187 799) руб/м² [36]; 16 эт: 251 068 (187 864) руб/м² [41]; 17 эт: 208 333 (187 930) руб/м² [1]; 18 эт: 179 043 (187 995) руб/м² [48]; 19 эт: 204 838 (188 059) руб/м² [229]; 20 эт: 191 244 (188 123) руб/м² [312]; 21 эт: 187 380 (188 187) руб/м² [370]; 22 эт: 191 925 (188 250) руб/м² [120]; 23 эт: 192 171 (188 313) руб/м² [207]; 24 эт: 193 591 (188 375) руб/м² [186]

RLT24 www.rlt24.com	Анализ рынка квартир по заданному адресу
Дата: 2019.01.10 Номер заказа: 19011001
Произведен анализ рынка продажи жилой недвижимости по заданному адресу. Поддерживается анализ рынка как вторичного, так и строящегося жилья без точного адреса (не введенного в эксплуатацию). Для повышения точности анализа, а также при недостаточном количестве ценовых предложений, возможно использование одновременно нескольких адресов. Подробнее: http://www.rlt24.com/service Получение и использование материалов данного документа производится согласно и на основании договора оферты: http://www.rlt24.com/doc/oferta_rlt24.pdf.
Входные данные
Адрес дома: 1. г. Москва, район Южное Бутово, ул. Адмирала Лазарева, д. 63 корп. 1 2. г. Москва, район Южное Бутово, ул. Адмирала Лазарева, д. 63 корп. 2 3. г. Москва, район Южное Бутово, ул. Адмирала Лазарева, д. 63 корп. 3
Результат анализа
Проанализированы ценовые предложения на вторичном рынке квартир за период времени: 40 месяцев (недель: 160). Анализ рынка недвижимости проведен среди цен в пределах от 70 до 300 тыс. руб/м², среди квартир с площадью в пределах от 20 до 350 м². Такая фильтрация необходима для исключения из анализа неадекватных, ошибочных ценовых предложений. Изначально, указанные ценовые пределы выбираются так, чтобы они захватывали 90%-100% ценовых предложений, используя при этом модель нормального распределения. При необходимости, указанные пределы могут быть изменены. При подсчетах не учитывались продажа долей/комнат. Вычисленные средневзвешенные значения получены из двух источников данных. Начальная дата анализа: 2015.11.30, конечная дата анализа: 2018.12.24. Всего, за время анализа, найдено ценовых предложений: 4201 Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0 Средняя цена за 1 кв. м. среди всех квартир: 188 009 руб./м² Средняя цена за квартиру: 12 770 807 руб. Средняя площадь квартир: 66.94 м² Статистика, в зависимости от количества комнат: Для 1-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 838 Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0 Средняя цена за 1 кв. м.: 183 024 руб./м² Средняя цена за квартиру: 7 392 107 руб. Средняя площадь 1-комн. квартир: 40.38 м² Для 2-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 659 Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0 Средняя цена за 1 кв. м.: 186 934 руб./м² Средняя цена за квартиру: 10 241 611 руб. Средняя площадь 2-комн. квартир: 55.04 м² Для 3-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 1983 Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0 Средняя цена за 1 кв. м.: 179 953 руб./м² Средняя цена за квартиру: 13 323 342 руб. Средняя площадь 3-комн. квартир: 73.48 м² Для много-комн. квартир всего найдено ценовых предложений: 708 Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0 Средняя цена за 1 кв. м.: 217 264 руб./м² Средняя цена за квартиру: 20 030 882 руб. Средняя площадь много-комн. квартир: 91.59 м² Для квартир-студий всего найдено ценовых предложений: 13 Отфильтровано, используя ценовые пределы: 0 Средняя цена за 1 кв. м.: 199 489 руб./м² Средняя цена за квартиру: 8 023 077 руб. Средняя площадь квартир-студий: 40.23 м² Распределение цены квадратного метра квартир Данные о распределении цены квадратного метра квартир: (ед. изм: тыс. руб/м², в квадратных скобках показано количество ценовых предложений) 97 [1]; 119 [4]; 125 [4]; 129 [4]; 130 [5]; 131 [5]; 137 [7]; 138 [22]; 139 [1]; 140 [18]; 141 [6]; 142 [5]; 143 [8]; 144 [12]; 145 [2]; 146 [5]; 148 [8]; 149 [3]; 150 [6]; 151 [93]; 152 [51]; 153 [92]; 154 [61]; 155 [13]; 156 [42]; 157 [33]; 158 [13]; 159 [78]; 160 [37]; 161 [27]; 162 [38]; 163 [10]; 164 [59]; 165 [15]; 166 [21]; 167 [66]; 168 [43]; 169 [45]; 170 [29]; 171 [142]; 172 [55]; 173 [59]; 174 [112]; 175 [19]; 176 [117]; 177 [18]; 178 [68]; 179 [143]; 180 [78]; 181 [96]; 182 [37]; 183 [50]; 184 [74]; 185 [67]; 186 [51]; 187 [87]; 188 [176]; 189 [25]; 190 [46]; 191 [38]; 192 [51]; 193 [113]; 194 [49]; 195 [41]; 196 [34]; 197 [65]; 198 [41]; 199 [18]; 200 [98]; 201 [21]; 202 [100]; 203 [50]; 204 [7]; 205 [75]; 206 [41]; 207 [134]; 208 [44]; 209 [52]; 210 [12]; 211 [12]; 212 [51]; 213 [66]; 214 [13]; 215 [7]; 216 [8]; 218 [4]; 219 [6]; 220 [21]; 221 [29]; 222 [8]; 223 [17]; 224 [2]; 225 [9]; 226 [8]; 228 [64]; 231 [14]; 235 [34]; 236 [4]; 238 [5]; 239 [2]; 240 [5]; 241 [10]; 242 [2]; 243 [6]; 247 [12]; 248 [69]; 250 [33]; 256 [1]; 257 [4]; 260 [2]; 261 [3]; 274 [4]; 297 [70] Каждые 4 недели (28 дней) вычисляется средневзвешенное значение цены квартир за 1 квадратный метр. Эти данные отображены на первых двух графиках изменения цены кв. метра во времени. При отсутствие данных за какой-либо месяц, на графике отображается цена за предыдущий период времени. Изменение цены кв. метра квартир во времени Данные о динамике цен на квартиры за 1 м²: 2015 г. 1: 21 дек, 202 280 руб/м² 2016 г. 2: 25 янв, 195 180 руб/м²; 3: 22 фев, 192 285 руб/м²; 4: 21 мар, 205 379 руб/м²; 5: 18 апр, 201 497 руб/м²; 6: 16 мая, 202 988 руб/м²; 7: 13 июн, 201 488 руб/м²; 8: 11 июл, 200 955 руб/м²; 9: 08 авг, 199 240 руб/м²; 10: 05 сен, 203 677 руб/м²; 11: 03 окт, 200 483 руб/м²; 12: 31 окт, 191 112 руб/м²; 13: 28 ноя, 199 538 руб/м²; 14: 26 дек, 196 687 руб/м² 2017 г. 15: 23 янв, 191 713 руб/м²; 16: 20 фев, 192 068 руб/м²; 17: 20 мар, 192 395 руб/м²; 18: 17 апр, 198 916 руб/м²; 19: 15 мая, 194 968 руб/м²; 20: 12 июн, 194 955 руб/м²; 21: 10 июл, 191 891 руб/м²; 22: 07 авг, 188 848 руб/м²; 23: 04 сен, 183 300 руб/м²; 24: 02 окт, 187 189 руб/м²; 25: 30 окт, 186 549 руб/м²; 26: 27 ноя, 181 492 руб/м²; 27: 25 дек, 177 451 руб/м² 2018 г. 28: 22 янв, 177 876 руб/м²; 29: 19 фев, 174 328 руб/м²; 30: 19 мар, 175 046 руб/м²; 31: 16 апр, 173 794 руб/м²; 32: 14 мая, 174 907 руб/м²; 33: 11 июн, 173 484 руб/м²; 34: 09 июл, 173 197 руб/м²; 35: 06 авг, 170 870 руб/м²; 36: 03 сен, 173 670 руб/м²; 37: 01 окт, 175 921 руб/м²; 38: 29 окт, 185 598 руб/м²; 39: 26 ноя, 196 120 руб/м²; 40: 24 дек, 194 150 руб/м² На втором графике показана та же кривая изменения цены кв. метра, но с графическим изображением количества ценовых предложений (весов), а также соответствующая весовая аппроксимация этой цены. Использованная весовая аппроксимация является одним из возможных вариантов (алгоритмов) математического сглаживания резких колебаний указанной кривой. Алгоритм весового сглаживания от RLT24 учитывает наиболее сильные локальные временные изменения цены и таким образом, кривая аппроксимации инертно прогибается в сторону её наиболее весомого и продолжительного изменения. Динамика цен на квартиры и весовая аппроксимация цены за кв. метр Калькулятор стоимости квартиры Номер месяца: Площадь квартиры: м² Данные о динамике цен и аппроксимированные значения: (в круглых скобках показано приближенное значение цены, в квадратных - количество ценовых предложений за 4 недели) 2015 г. 1: 21 дек, 202 280 (195 539) руб/м²,[22] 2016 г. 2: 25 янв, 195 180 (195 245) руб/м²,[24]; 3: 22 фев, 192 285 (194 938) руб/м²,[18]; 4: 21 мар, 205 379 (194 619) руб/м²,[118]; 5: 18 апр, 201 497 (194 289) руб/м²,[126]; 6: 16 мая, 202 988 (193 948) руб/м²,[126]; 7: 13 июн, 201 488 (193 595) руб/м²,[100]; 8: 11 июл, 200 955 (193 233) руб/м²,[87]; 9: 08 авг, 199 240 (192 860) руб/м²,[93]; 10: 05 сен, 203 677 (192 479) руб/м²,[93]; 11: 03 окт, 200 483 (192 089) руб/м²,[107]; 12: 31 окт, 191 112 (191 693) руб/м²,[136]; 13: 28 ноя, 199 538 (191 289) руб/м²,[117]; 14: 26 дек, 196 687 (190 881) руб/м²,[127] 2017 г. 15: 23 янв, 191 713 (190 468) руб/м²,[85]; 16: 20 фев, 192 068 (190 052) руб/м²,[97]; 17: 20 мар, 192 395 (189 635) руб/м²,[94]; 18: 17 апр, 198 916 (189 217) руб/м²,[97]; 19: 15 мая, 194 968 (188 799) руб/м²,[94]; 20: 12 июн, 194 955 (188 383) руб/м²,[93]; 21: 10 июл, 191 891 (187 970) руб/м²,[113]; 22: 07 авг, 188 848 (187 562) руб/м²,[110]; 23: 04 сен, 183 300 (187 158) руб/м²,[148]; 24: 02 окт, 187 189 (186 762) руб/м²,[161]; 25: 30 окт, 186 549 (186 373) руб/м²,[148]; 26: 27 ноя, 181 492 (185 994) руб/м²,[149]; 27: 25 дек, 177 451 (185 624) руб/м²,[181] 2018 г. 28: 22 янв, 177 876 (185 265) руб/м²,[131]; 29: 19 фев, 174 328 (184 918) руб/м²,[147]; 30: 19 мар, 175 046 (184 584) руб/м²,[175]; 31: 16 апр, 173 794 (184 264) руб/м²,[144]; 32: 14 мая, 174 907 (183 958) руб/м²,[129]; 33: 11 июн, 173 484 (183 667) руб/м²,[110]; 34: 09 июл, 173 197 (183 392) руб/м²,[97]; 35: 06 авг, 170 870 (183 133) руб/м²,[86]; 36: 03 сен, 173 670 (182 891) руб/м²,[84]; 37: 01 окт, 175 921 (182 666) руб/м²,[76]; 38: 29 окт, 185 598 (182 458) руб/м²,[65]; 39: 26 ноя, 196 120 (182 268) руб/м²,[49]; 40: 24 дек, 194 150 (182 096) руб/м²,[44] Распределение стоимости квартир Данные о распределении стоимости квартир: (ед. изм: млн. руб, в квадратных скобках показано количество ценовых предложений) 3.5 [1]; 5.8 [19]; 5.9 [24]; 6.0 [7]; 6.2 [5]; 6.4 [8]; 6.5 [63]; 6.6 [12]; 6.7 [19]; 6.8 [22]; 6.9 [18]; 7.0 [49]; 7.1 [18]; 7.2 [82]; 7.3 [23]; 7.4 [41]; 7.5 [102]; 7.6 [47]; 7.7 [56]; 7.8 [20]; 7.9 [23]; 8.0 [21]; 8.1 [6]; 8.2 [39]; 8.3 [52]; 8.4 [2]; 8.5 [101]; 8.8 [1]; 8.9 [25]; 9.0 [24]; 9.1 [8]; 9.2 [32]; 9.3 [23]; 9.5 [55]; 9.6 [35]; 9.7 [54]; 9.8 [42]; 9.9 [49]; 10.0 [61]; 10.1 [8]; 10.2 [17]; 10.3 [17]; 10.4 [5]; 10.5 [87]; 10.6 [150]; 10.7 [168]; 10.8 [6]; 10.9 [19]; 11.0 [101]; 11.1 [43]; 11.2 [69]; 11.3 [50]; 11.4 [10]; 11.5 [57]; 11.6 [2]; 11.7 [13]; 11.8 [5]; 11.9 [46]; 12.0 [123]; 12.1 [2]; 12.2 [7]; 12.3 [27]; 12.4 [19]; 12.5 [195]; 12.7 [13]; 12.9 [5]; 13.0 [129]; 13.1 [4]; 13.2 [28]; 13.3 [6]; 13.4 [1]; 13.5 [173]; 13.6 [1]; 13.7 [8]; 13.8 [25]; 13.9 [24]; 14.0 [40]; 14.1 [4]; 14.2 [4]; 14.3 [4]; 14.5 [38]; 14.6 [12]; 14.8 [2]; 15.0 [53]; 15.5 [4]; 15.6 [7]; 15.8 [39]; 15.9 [7]; 16.0 [75]; 16.1 [2]; 16.2 [8]; 16.3 [9]; 16.4 [9]; 16.5 [112]; 16.6 [21]; 16.7 [1]; 16.8 [37]; 16.9 [25]; 17.0 [43]; 17.1 [7]; 17.3 [16]; 17.5 [32]; 17.8 [50]; 17.9 [13]; 18.0 [49]; 18.1 [1]; 18.3 [34]; 18.4 [28]; 18.5 [119]; 18.6 [26]; 18.8 [3]; 19.0 [7]; 19.1 [5]; 19.2 [1]; 19.5 [2]; 19.8 [6]; 19.9 [4]; 20.5 [4]; 20.9 [3]; 21.0 [9]; 21.5 [34]; 22.0 [4]; 23.5 [34]; 23.8 [5]; 23.9 [2]; 24.0 [14]; 25.0 [70]; 25.5 [6]; 26.0 [31]; 28.5 [4]; 30.0 [70] Распределение метража квартир Данные о распределении метража квартир: (в квадратных скобках показано количество ценовых предложений) 36м² [1]; 37м² [6]; 38м² [146]; 39м² [13]; 40м² [247]; 41м² [391]; 42м² [46]; 45м² [31]; 52м² [73]; 53м² [201]; 54м² [142]; 55м² [146]; 60м² [6]; 62м² [9]; 63м² [8]; 68м² [51]; 69м² [285]; 70м² [765]; 71м² [126]; 72м² [344]; 73м² [104]; 74м² [3]; 78м² [6]; 81м² [41]; 82м² [45]; 83м² [10]; 84м² [76]; 85м² [195]; 86м² [34]; 87м² [129]; 88м² [59]; 89м² [6]; 90м² [121]; 91м² [16]; 92м² [5]; 93м² [12]; 100м² [42]; 101м² [152]; 104м² [50]; 105м² [58] На следующем графике показана зависимость цены квадратного метра квартир от их площади. Для всех квартир с одинаковым значением площади подсчитывается средняя величина цены за кв. метр. Зависимость цены квадратного метра квартир от их площади Данные о зависимости цены кв. метра квартир от их метража: 36м²: 97 222 руб/м²; 37м²: 200 901 руб/м²; 38м²: 171 159 руб/м²; 39м²: 203 846 руб/м²; 40м²: 185 583 руб/м²; 41м²: 188 380 руб/м²; 42м²: 187 164 руб/м²; 45м²: 158 781 руб/м²; 52м²: 198 419 руб/м²; 53м²: 188 260 руб/м²; 54м²: 187 123 руб/м²; 55м²: 185 250 руб/м²; 60м²: 188 194 руб/м²; 62м²: 210 932 руб/м²; 63м²: 181 746 руб/м²; 68м²: 180 607 руб/м²; 69м²: 173 012 руб/м²; 70м²: 166 774 руб/м²; 71м²: 164 344 руб/м²; 72м²: 191 881 руб/м²; 73м²: 184 536 руб/м²; 74м²: 148 649 руб/м²; 78м²: 173 077 руб/м²; 81м²: 196 914 руб/м²; 82м²: 224 797 руб/м²; 83м²: 150 361 руб/м²; 84м²: 217 357 руб/м²; 85м²: 201 820 руб/м²; 86м²: 214 018 руб/м²; 87м²: 202 072 руб/м²; 88м²: 187 831 руб/м²; 89м²: 141 199 руб/м²; 90м²: 187 759 руб/м²; 91м²: 175 549 руб/м²; 92м²: 163 044 руб/м²; 93м²: 174 776 руб/м²; 100м²: 235 190 руб/м²; 101м²: 265 939 руб/м²; 104м²: 245 577 руб/м²; 105м²: 205 928 руб/м² Ниже на графике показана та же зависимость цены кв. метра квартир от их метража, но с графическим изображением количества ценовых предложений для этой площади, а также соответствующая весовая аппроксимация этой цены. Зависимость цены квадратного метра квартир от их площади и её весовая аппроксимация Калькулятор стоимости квартиры Площадь квартиры: м² Данные о зависимости цены кв. метра квартир от их площади: (в круглых скобках показано приближенное значение цены, в квадратных - общее количество ценовых предложений для этого метража) 36м²: 97 222 (183 668) руб/м² [1]; 37м²: 200 901 (183 683) руб/м² [6]; 38м²: 171 159 (183 699) руб/м² [146]; 39м²: 203 846 (183 715) руб/м² [13]; 40м²: 185 583 (183 732) руб/м² [247]; 41м²: 188 380 (183 750) руб/м² [391]; 42м²: 187 164 (183 768) руб/м² [46]; 45м²: 158 781 (183 827) руб/м² [31]; 52м²: 198 419 (183 990) руб/м² [73]; 53м²: 188 260 (184 017) руб/м² [201]; 54м²: 187 123 (184 044) руб/м² [142]; 55м²: 185 250 (184 072) руб/м² [146]; 60м²: 188 194 (184 222) руб/м² [6]; 62м²: 210 932 (184 288) руб/м² [9]; 63м²: 181 746 (184 323) руб/м² [8]; 68м²: 180 607 (184 506) руб/м² [51]; 69м²: 173 012 (184 546) руб/м² [285]; 70м²: 166 774 (184 586) руб/м² [765]; 71м²: 164 344 (184 627) руб/м² [126]; 72м²: 191 881 (184 669) руб/м² [344]; 73м²: 184 536 (184 711) руб/м² [104]; 74м²: 148 649 (184 755) руб/м² [3]; 78м²: 173 077 (184 938) руб/м² [6]; 81м²: 196 914 (185 085) руб/м² [41]; 82м²: 224 797 (185 135) руб/м² [45]; 83м²: 150 361 (185 187) руб/м² [10]; 84м²: 217 357 (185 239) руб/м² [76]; 85м²: 201 820 (185 293) руб/м² [195]; 86м²: 214 018 (185 347) руб/м² [34]; 87м²: 202 072 (185 402) руб/м² [129]; 88м²: 187 831 (185 458) руб/м² [59]; 89м²: 141 199 (185 515) руб/м² [6]; 90м²: 187 759 (185 573) руб/м² [121]; 91м²: 175 549 (185 632) руб/м² [16]; 92м²: 163 044 (185 691) руб/м² [5]; 93м²: 174 776 (185 752) руб/м² [12]; 100м²: 235 190 (186 200) руб/м² [42]; 101м²: 265 939 (186 268) руб/м² [152]; 104м²: 245 577 (186 476) руб/м² [50]; 105м²: 205 928 (186 548) руб/м² [58] Ниже представлена зависимость цены квадратного метра квартир от их расположения на определенном этаже. Для всех квартир с одинаковым значением этажа подсчитывается средняя величина цены за кв. метр. Зависимость цены квадратного метра квартир от этажа и её весовая аппроксимация Калькулятор стоимости квартиры Номер этажа: Площадь квартиры: м² Данные о зависимости цены кв. метра квартир от этажа: (в круглых скобках показано приближенное значение цены, в квадратных - количество ценовых предложений для этого этажа) 2 эт: 173 648 (186 910) руб/м² [196]; 3 эт: 173 636 (186 980) руб/м² [213]; 4 эт: 183 913 (187 050) руб/м² [14]; 5 эт: 188 573 (187 120) руб/м² [35]; 6 эт: 144 067 (187 189) руб/м² [32]; 7 эт: 167 223 (187 259) руб/м² [278]; 8 эт: 178 107 (187 327) руб/м² [577]; 9 эт: 193 205 (187 396) руб/м² [310]; 10 эт: 169 695 (187 464) руб/м² [116]; 11 эт: 186 466 (187 531) руб/м² [137]; 12 эт: 181 313 (187 599) руб/м² [134]; 13 эт: 208 008 (187 666) руб/м² [518]; 14 эт: 192 573 (187 732) руб/м² [91]; 15 эт: 201 486 (187 799) руб/м² [36]; 16 эт: 251 068 (187 864) руб/м² [41]; 17 эт: 208 333 (187 930) руб/м² [1]; 18 эт: 179 043 (187 995) руб/м² [48]; 19 эт: 204 838 (188 059) руб/м² [229]; 20 эт: 191 244 (188 123) руб/м² [312]; 21 эт: 187 380 (188 187) руб/м² [370]; 22 эт: 191 925 (188 250) руб/м² [120]; 23 эт: 192 171 (188 313) руб/м² [207]; 24 эт: 193 591 (188 375) руб/м² [186]